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Leben und Arbeiten in Weikersheim Ein Ort zum Wohlfühlen

Weikersheim hat 7.935 Einwohner (Stand: Mai 2020) und bietet beste Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt 10km östlich von Bad Mergentheim und ist umgeben von der Romantischen Straße, der Württembergischen Weinstraße und dem Taubertalradweg. Die Stadt ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort – in Weikersheim und dem näheren Umkreis sind viele kleinere und größere Wirtschaftsunternehmen unterschiedlicher Branchen ansässig, weshalb die Arbeitslosenquote bei nur 3,1 Prozent (Stand: März 2020) liegt.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Kitas, Schulen und Ausbildungsstätten. Eine Vielzahl an aktiven Vereinen sowie ein breites kulturelles Angebot machen die Stadt zu einem Wohlfühlort für Familien, Berufstätige und Senior*innen gleichermaßen.

Leben in Weikersheim Wohnbaugebiete

Die Stadt Weikersheim unterstützt mit einem Familienförderprogramm besonders die Eigentumsbildung von Familien mit Kindern. Für jedes Kind gewährt die Stadt einen Nachlass auf den Kaufpreis des Baugrundstückes. Gezieltes Flächenmanagement und koordinierte Stadtentwicklungsmaßnahmen haben bewirkt, dass Weikersheim und seine Teilorte stetig wachsen und viele neue, erschlossene Wohnbaugebiet entstehen. Zudem steht das gewerbliche Baugebiet Tauberhöhe zur Verfügung, die mit Unterstützung der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Weikersheim die Gewerbeansiedelung erleichtert.

Reservierungen

Für unsere Baugebiete besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz zu reservieren. Dafür wird ein Betrag von 5.000 € fällig. Beim Kauf des Baugrundstücks wird die Reservierungsgebühr (ohne Verzinsung) auf den Kaufpreis angerechnet bzw. bei Aufhebung der Reservierung zurückerstattet.

Reservierungen

Sabine Dörr

sabine.doerr@weikersheim.de

+49 (0) 7934 102 21

Kontakt
Marktplatz 7
97990 Weikersheim

KontaktBauamt Sylvia Thomassylvia.thomas@weikersheim.de
+49 (0) 7934 102 30

Am Planetenweg, Teil I

 

Das Baugebiet "Am Planetenweg - Teil I" in Weikersheim schließt sich im Norden der bestehenden und bebauten Baugebiete Finkenweg III - Teil 1 bis Teil 3 an und bietet Platz für über 70 Wohngebäude. Das Baugebiet besticht außerdem durch seine Süd-West-Ausrichtung.

Die Zufahrt erfolgt über die Johannes-Kepler-Allee. Durch einen Kreisverkehr wird der Verkehr über die Kopernikusstraße in das Baugebiet geführt. 

Der Grundstückspreis liegt bei 164,-€ pro Quadratmeter; Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 3,00 € pro Quadratmeter pro Kind.

 

Downloads

In den PDFs zum Download finden Sie den aktuellen Reservierungsplan, den Bebauungsplan und weitere relevante Informationen und Dokumente.

Reservierungen:
Sabine Dörr
Tel. 07934 102 21
E-Mail: sabine.doerr@weikersheim.de

Weitere Baugebiete

In Weikersheim und den Teilorten gibt es weitere attraktive Wohnbaugebiete, die in den letzten Jahren entstanden sind.

Kontakt: Sabine Dörr, Tel. 07934 102 21, E-Mail: sabine.doerr@weikersheim.de

Bebauungspläne zu älteren, bereits bebauten Wohnbaugebieten
finden Sie hier im Geoportal das Landratsamtes Main-Tauber-Kreis.

Vorderes Mohlach II

Das Wohnbaugebiet "Vorderes Mohlach II" erschließt seit 2017 insgesamt 52-54 neue Bauplätze mit Größen überwiegend zwischen ca. 400 und 600 m² und einigen größeren zwischen ca. 700 und 1.100 m². Es liegt an einem Südwesthang innerhalb der bereits bebauten Ortslage im Mohlach. Kurze Wege in die Stadt, zu den Einkaufsmärkten und zur Kita prägen die Lage dieses tollen Gebiets.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Begründung     Umweltbericht     Grünordnungsplan

Reservierung eines Bauplatzes

Derzeit sind alle Bauplätze reserviert! Für den Fall, dass ein Platz zurückgegeben wird besteht die Möglichkeit, sich vormerken zu lassen.

Der Bauplatzpreis beträgt 139,00 € pro Quadratmeter; Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 3,00 € pro Quadratmeter pro Kind.

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Hardt-Förchle

Das Wohngebiet "Hardt-Förchle" bietet seit dem Jahr 2000 Platz für ca. 30 Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Baugebiet befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Hanglage und wird auf Dauer die östliche Siedlungsgrenze von Weikersheim am Karlsberg bilden. Die Lage des Baugebiets ermöglicht einen weiten Panoramablick über die Altstadt hinweg auf die Hänge des Tauber- und Vorbachtales. Die unverbaubare Aussicht und die intensive Besonnung am Südwesthang gehört zu den besonderen Qualitäten des Baugebietes.

Die Größe der Baugrundstücke liegt zwischen 410 m² und 890 m² (Durchschnittliche Grundstücksgröße 660 m²). Die kleineren Parzellen finden sich am Ostrand des Baugebietes (zu einzelnen Parzellen gehört noch zusätzlich privates Grünland das in den angegebenen Werten nicht berücksichtigt ist).

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Pflanzenliste

Reservierung eines Bauplatzes

Der Grundstückspreis beträgt 98 € pro Quadratmeter; Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 2,50 € pro Quadratmeter pro Kind.

In der PDF zum Download können Sie sich den Reservierungsplan ansehen.

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Finkenweg III Teil 1

Mit dem Wohngebiet Finkenweg III Teil 1 wurde der Grundstein für die weitere bauliche Entwicklung der letzten 10 Jahre in Weikersheim gelegt. Herrlich an einem Südwesthang gelegen, bietet es Platz für 55 Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Bauplätze sind großzügig zugeschnitten; die durchschnittliche Bauplatzgröße beträgt 550 m². Umrahmt von landwirtschaftlichen Flächen und vom Landschaftsschutzgebiet bietet es kurze Wege zur Innenstadt und zum Schulzentrum. Ideal für Einkauf, ideal für Schulkinder, ideal für junge Familien.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil

Reservierung eines Bauplatzes

Es ist nur noch ein freier Bauplatz verfügbar.
Der Grundstückspreis beträgt 108 € pro Quadratmeter; Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 2,50 € pro Quadratmeter pro Kind.

Elpersheim, Leitenäcker-Süd

Das Wohnbaugebiet für 11 Einfamilienhäuser liegt am südlichen Ortsrand von Elpersheim. Die leichte Hanglage bietet einen wunderschönen Blick aufs Taubertal. Eine Grundschule und Kindergarten gibt es im Ort.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Begründung     Umweltbericht     Grünordnungsplan

Es sind alle Bauplätze verkauft!

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Schäftersheim, Feldertor II

Das Baugebiet "Feldertor II" in Schäftersheim führt die bestehende Siedlungsstruktur südlich des Plangebietes fort. Von der bestehenden Straße Feldertor wurde die vorhandene Abzweigung der Stichstraße nach Norden verlängert. Von dort ist der "Kernerweg" nach Westen angebunden. So sind acht Bauplätze erschlossen mit Grundstücksgrößen zwischen 510 und 705m² entstanden.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Begründung     Umweltbericht     saP

Es sind alle Bauplätze verkauft!

Laudenbach, Ghäuberg

Das Wohnbaugebiet "Ghäuberg" in Laudenbach bietet seit dem Jahr 2000 Platz für 31 Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen 397m² und 1935 m².
Laudenbach hat eine Haltestelle der Bahnlinie Lauda - Crailsheim sowie einen Kindergarten.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Begründung

Reservierung eines Bauplatzes

Der Grundstückspreis beträgt 85 € pro Quadratmeter, Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 2,50 € pro Quadratmeter pro Kind.

Neubronn, Oberndorfer Weg

Neubronn, in der Mitte zwischen Weikersheim und Creglingen gelegen, ist nicht nur ländlich geprägt sondern ist auch Sitz eines der bedeutendsten Unternehmen der Stadt Weikersheim, der Firma Wolfarth. Mit der Ausweisung des Baugebietes "Oberndorfer Weg" ermöglicht die Stadt Weikersheim eine gesunde Weiterentwicklung des Ortes Neubronn. Junge Familien können sich in diesem nach Süden orientierten Baugebiet wohl fühlen.

Bebauungsplan

Unter nachfolgenden Links finden Sie die Planunterlagen zum Baugebiet.

Planteil     Textteil     Begründung

Reservierung eines Bauplatzes

Der Grundstückspreis liegt bei 87,50 € pro Quadratmeter. Kinderermäßigung für Kinder unter 18 Jahren 2,50 € pro Quadratmeter pro Kind.

Gutachterausschuss und Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss erstellt unter anderem Gutachten über den Verkehrswert bebauter und unbebauter Grundstücke sowie der Rechten an Grundstücken (Immobilien).

Seit dem 01.01.2021 ist die Übertragung der Aufgaben der Wertermittlung von der Stadt Weikersheim auf den gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Bad Mergentheim übergegangen.

 

Gesetzliche Grundlage und Ablauf

Gesetzliche Grundlage ist der § 192 BauGB. Die Aufgaben der Gutachterausschüsse sind in den §§ 193 ff. BauGB geregelt. Die Feststellung des Verkehrswertes eines bebauten oder unbebauten Grundstücks kann aus den verschiedensten Anlässen notwendig sein, beispielsweise weil das Grundstück verkauft werden soll oder weil es für eine Vermögensauseinandersetzung erforderlich ist. Der Verkehrswert ist der Preis, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht (sogenannter "Wertermittlungsstichtag") im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Der Verkehrswert ist im Baugesetzbuch definiert und maßgeblich für Grundstückswertermittlungen im städtebaulichen Bereich.

Der Gutachterausschuss setzt sich aus einem Vorsitzenden und weiteren ehrenamtlichen Gutachter und Gutachterinnen zusammen. Die Mitglieder sollen in der Ermittlung von Grundstückswerten oder sonstigen Wertermittlungen sachkundig und erfahren sein. Der Vorsitzende ist gleichzeitig auch Repräsentant des Gutachterausschusses. Außerdem ist mindestens ein Bediensteter der zuständigen Finanzbehörde mit Erfahrung in der steuerlichen Bewertung im Gutachterausschuss vertreten.

Mitglieder

Die Vertreter für die Stadt Weikersheim im Gemeinsamen Gutachterausschuss sind:

  • Jürgen Vossler
  • Sylvia Thomas
  • Norbert Beck
  • Klaus Wagner
Antragsstellung

Für die Wertermittlung eines Grundstücks können Sie einen Antrag bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus Bad Mergentheim stellen. In Ihrem Antrag müssen Sie Ihre Berechtigung dazu darlegen. Teilen Sie auch mit, welches Grundstück beziehungsweise welches Recht an welchem Grundstück Sie bewertet haben möchten.

Alle weiteren Informationen können Sie dem Beiblatt auf der Homepage der Stadt Bad Mergentheim (siehe Link unten) entnehmen.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes werden vor allem berücksichtigt:

- der Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag)
- die rechtlichen Gegebenheiten
- die tatsächlichen Eigenschaften des Grundstückes und die sonstige Beschaffenheit
- die Lage des Grundstücks

Für das Gutachten ist ein Ortstermin erforderlich, bei dem auch eine Innenbegehung erfolgt. Der Termin wird mit dem Antragsteller abgestimmt. Es sollten möglichst alle Räume zugänglich sein.

Bodenrichtwerte

Zur Ermittlung der wertbestimmenden Faktoren führt der Gutachterausschuss eine sogenannte Kaufpreissammlung. Die Kaufpreissammlung enthält die Ergebnisse der Auswertung sämtlicher Kaufverträge und anderer Urkunden über Eigentumsübertragungen. Laut § 196 BauGB i.V.m. § 12 (3) der Gutachterausschussverordnung hat der Gutachterausschuss in Baden-Württemberg mindestens zum Ende jeden geraden Kalenderjahres die Bodenrichtwerte flächendeckend zu ermitteln.

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch Grundlage der Verkehrswertermittlung. Grundlage hierfür ist die Kaufpreissammlung der letzten beiden Jahre, daher bildet der Bodenrichtwert das Marktgeschehen ab.

Vereinbarung zwischen den Städten Weikersheim und Bad Mergentheim

Die zwischen der Stadt Bad Mergentheim und der Stadt Weikersheim am 26.11.2020 bzw. 01.12.2020 abgeschlossene öffentlich-rechtliche Vereinbarung zur Übertragung der Aufgaben nach §§ 192-197 BauGB (Wertermittlung) von der Stadt Weikersheim auf die Stadt Bad Mergentheim wurde vom Regierungspräsidium Stuttgart gem. § 25 Abs. 5 i.V.m. § 28 Abs. 2 Nr. 2 GKZ mit Schreiben vom 17.12.2020 genehmigt.

Weiter zur Vereinbarung

Hochwasser

Um die Gefahr eines Hochwasserereignisses einzudämmen, wurde im Land Baden-Württemberg eine Strategie zum umfassenden Hochwasserrisikomanagement erarbeitet. Wichtigste Grundlage zur Umsetzung des Hochwasserrisikomanagements sind die Hochwassergefahrenkarten, die in Verbindung mit dem Wassergesetz (WG), das im Dezember 2013 in Kraft getreten ist, auf das Baurecht Auswirkungen haben. Für alle Flächen, die in einem Überschwemmungsgebiet liegen (d. h. Gebiete, in denen ein Hochwasserereignis statistisch einmal in 100 Jahren zur erwarten ist), gilt - mit nur wenigen möglichen Ausnahmen - grundsätzlich ein Bauverbot.

Auf Grund der Gesetzeslage sind jegliche bauliche und sonstige Veränderungen im Überschwemmungsgebiet grundsätzlich mit der Gemeinde und dem Kreisbaumeister zu besprechen, bevor ein Eingriff im Überschwemmungsgebiet und im Gewässerrandstreifen vorgenommen wird oder Planungen erstellt werden. Der Kreisbaumeistersprechtag findet einmal im Monat am Donnerstag statt. Termine hierfür können Sie im Stadtbauamt unter 07934 102 38 vereinbaren.

Sie können die Hochwassergefahrenkarten online oder im Rathaus zu den bekannten Öffnungszeiten im Bauamt einsehen. Weitere Informationen rund um das Thema Hochwasser gibt es auf der Webseite des Regierungspräsidiums Stuttgart.

Nachhaltige Waldwirtschaft Stadt- und Privatwald

 

Im Main-Tauber-Kreis ist das Forstamt im Landratsamt der kompetente Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Wald. Unter dem Dach des Landesbetriebs ForstBW bewirtschaftet und pflegt das Forstamt die ihm anvertrauten Wälder nachhaltig, naturnah und fachkundig. Das Forstamt sorgt daür, dass der Wald auch in Zukunft seine vielfältigen Funktionen für die Waldbesitzer und die Allgemeinheit dauerhaft erfüllen kann.

Mit dem international anerkannten PEFC-Zertifikat für nachhaltige Waldwirtschaft wird die Qualität der Arbeit des Forstamtes bestätigt.

Ansprechpartner seit 01. Januar 2020:

Stadt- und Privatwald Gemarkungen Kernstadt Weikersheim und Ortsteile:
Niels Meffert
Tel. 0175 5820952
E-Mail: niels.meffert@main-tauber-kreis.de

Stadt- und Privatwald Gemarkungen Elpersheim und Nassau:
Klemens Aubele
Tel. 0175 1778081
E-Mail: klemens.aubele@main-tauber-kreis.de

Staatswald Bergwald Laudenbach:
Carolin Aubele
Tel. 0173 5453290
E-Mail: carolin.aubele@forstbw.de

 

Flurneuordnung

In Weikersheim fanden über die Jahre hinweg immer wieder Flurneuordnungsverfahren statt. Besonderes Augenmerk liegt hier auf dem Ausbau des Wege- und Gewässernetzes. Alle aktuellen Flurneuordnungsverfahren in Weikersheim und seinen Teilorten können Sie beim Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg (LGL) einsehen. Für die Stadt Weikersheim ist die Partnerschaft mit der Flurneuordnungsverwaltung sehr willkommen, denn sie ist ein "wichtiger Anwalt für den ländlichen Raum", sagt Bürgermeister Klaus Kornberger.


Homepage LGL

Energieversorgung

Für die Versorgung mit Gas und Strom in Weikersheim sind verschiedene Anbieter zuständig. Die Wasserversorgung erfolgt über den Eigenbetrieb Wasserversorgung der Stadt Weikersheim.

Netzbetreiber

Strom
Netzbetreiber für die Ortsteile Weikersheim Kernstadt, Nassau, Schäftersheim, Queckbronn sowie den Gewerbepark Tauberhöhe:
N-ERGIE Netz GmbH, Nürnberg
https://www.n-ergie.de

Netzbetreiber für die Ortsteile Haagen, Laudenbach, Honsbronn, Bronn, Neubronn, Oberndorf:
EnBW AG, Karlsruhe
https://www.enbw.com/

Netzbetreiber für den Ortsteil Elpersheim:
E-Werk Geuder, Elpersheim
http://www.ewerk-geuder.de/

Überlandwerk Schäftersheim GmbH & Co. KG
Klosterhof 3
97990 Weikersheim
E-Mail: info@uews.de
https://www.uews.de

Gas
Versorger N-ERGIE GmbH, Nürnberg
https://www.n-ergie.de

Überlandwerk Schäftersheim GmbH & Co. KG
Klosterhof 3
97990 Weikersheim
E-Mail: info@uews.de
https://www.uews.de

Wasser
Die Versorgung erfolgt über den Eigenbetrieb Wasserversorgung der Stadt Weikersheim. Bei technischen Fragen zum Anschluss an die Wasserversorgung wenden Sie sich an unser Stadtbauamt. Die Wassergewinnung und -aufbereitung übernimmt der Zweckverband Wasserversorgung Nordostwürttemberg (NOW) über das Wasserwerk Bronn. 
Weitere Informationen und Analysen: https://www.now-wasser.de/

Erneuerbare Energien

Freiflächenphotovoltaik
Der Gemeinderat der Stadt Weikersheim hat sich in vielen Sitzungen mit dem Thema der Freiflächenphotovoltaik beschäftigt. Dabei wurde ein Kriterienkatalog erarbeitet, der ausweist unter welchen Bedingungen und auf welchen Flächen Freiflächenanlagen zulässig sein könnten. Details wurden in einem entsprechenden Papier festgehalten.

Windenergie
Auf dem Stadtgebiet der Stadt Weikersheim machten sich bereits Ende der 1990er Jahre die ersten "Windpioniere" auf den Weg, um mit zwei kleinen Windenergieanlagen den Wind zu ernten. Nach dem Ausbau der Windenergie wurden auch in Weikersheim weitere Anlagen gebaut und im Flächennutzungsplan weitere Vorrangflächen ausgewiesen. Derzeit sind keine freien Standorte mehr möglich. Details zur Planung der Windkraft finden Sie im Flächennutzungsplan der Stadt Weikersheim, Teilfortschreibung Wind.

Solarkataster
Für den Teilort Schäftersheim wurde mithilfe eines Solarkatasters das solare Potenzial aller Dach- und Freiflächen berechnet. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: https://www.klaerle.de/